第十八章 扩大经营
直到许平安重生前，八中都是西云市最好的初中之一。
择校费逐年递增，今年许平安就花了八千块钱，等到一零年以后，这个价格会涨到几万。
还别嫌贵，名额有限，价格自然就高。就算是要花几万块钱，为了一个入学的名额，家长们能抢破头。
所以相比择校费，如果能在八中附近搞到一套学区房，那显然是更好的选择。
毕竟房价同样在不断上涨，守着八中，买房肯定不亏。孩子还能有个学区，不用额外花钱就可以直接上八中。
因此零七年八中搬到这边后，周围的房价跟着水涨船高，从最初每平米不到一千多块钱的价格，直升三千五的均价。那可是零七年的三千五，对于这么一个三四线的城市来说，真的不便宜了。而后更是年年上涨，一八年还是一九年的时候达到了巅峰，每平米最低也要八千五到九千才行。
当然价格还比不过小房的价格，但小房是特例，是和商铺划等号的。
十五万一间的价格也确实是虚高，所以只有一间卖到了这么贵，大多数小房都是以十万，甚至低于十万的价格卖出去的。
其实就等于花五十万买了一套几十平米的商铺，均价一万左右，倒也不算太过离谱。
总之，现在开始买房，在未来只赚不亏。
而且根本不用担心市政府会突然改变开发方案。
八中搬迁这事儿吧，多少有点突然，学校方面根本来不及建设新校园。
考虑到学生上下学的问题，学校还不能搬太远。
所以要在市区里找到一块面积足够大的地方，最好还有完善的配套设施的话，许平安他家这边是最合适的。
未来八中的位置，如今是一所私立中学，开业时号称西云市唯一的贵族学校，三年前开张，如今已经到了破产倒闭的边缘。
最多两年，私立学校一破产，校园就会彻底闲置下来。
等八中不得不搬迁时，几乎没有迟疑的，就直接选中了这个地方。
位置嘛，确实是稍微有那么一丢丢偏，但问题不大，等当时已经入学的学生毕业后，就不会再有大量的、住的特别远的学生了。、
而且这一块交通非常便利啊，地处西云市最大的主干道上，这条主干道贯通西云市东西走向，市政府和区政府就在这条路上，换言之，从二叔家的老破小出来，沿着这条迎宾街一直往西走，一条路就能直通八中。
除此之外，这个地方周围还有小学和大片的居民区，生源方面也有保证。全靠择校生肯定是不行的，市里面也不会允许。
所以多方面因素考量，只有这个地方才最适合八中。
于是八中落户这里，造就了一场拆迁盛宴。
许建军和张雪梅当然不知道未来会发生什么，现在就连市里头都没准备重修文庙，不然早就提前让八中寻找新校园了。
如今许平安给出的说法，就是方便自己做生意，不用来回跑，冬天不用受冻，还能把家里收拾干净等等。
只是这点理由，其实就已经让张雪梅十分心动了，毕竟赚了钱扩大生产也是情理之中的事情，这个生意眼瞅着这么好做，心里的担忧无形之中就降低了许多。
“要不试试？”
张雪梅看向自家老公。
“那就试试吧，我明天就去打听情况。”
许建军点点头，算是敲定了这件事。
现如今小房还不值钱，别说八中搬迁这事儿了，现在就连产权变更还没开始，房子都还是小产权，小房更是连产权都没有。所谓的交易，也不存在什么合同行为，最多就是口头上约定好，最后一手交钱一手交房，写个条子充当证明也就算了。
经过许建军打问，一间小房的价格，大概在八百到一千左右，算下来均价还不到一百。
便宜啊。
买了！
许建军如今也是底气十足，大手一挥，就准备一口气买下六间小房。
比许平安设想的还多了两间。
“你疯啦！”
张雪梅不能理解。
“我没疯，反正咱们买得起，为什么不买，买下来面积更大点，能多摆两张桌子，多赚两桌的钱。”
四张桌子一个月就能赚一万，六张的话，岂不是就能月入一万五？
如果是八张呢？十张呢？
张雪梅的眼睛都快变成钱的形状了。
“要不，要不咱们再多买点……”
“不要！”
许平安立刻站出来制止。
“妈你要考虑到咱们周边的顾客数量，四张桌子的时候会有很多人排队，六张桌子的时候可能就刚刚好了，八张十张，估计都坐不满，一次性买太多，反而是在浪费钱。而且咱们还得留钱装修，开店以后还要购置更多的设备和食材，不要一次性把钱都投进去。”
其实主要还是家里钱不多。
钱多了，买下一整排二十间小房也没问题。
他家楼前一共有两排也就是四十间小房，全部买下也就四万块钱而已。
但钱不够只是一方面，另一方面则是一次性买这么多不仅没啥用，还容易引起别人的注意。
倒不如一边安心做生意赚钱，一边悄悄购入，而且不必拘泥于自家楼下，前后楼，甚至马路对面的都可以买。买来哪怕直接当仓库都行。
许平安的总算让张雪梅冷静下来，当然这些道理她也懂，只是被美好的钱景一下子冲昏了头脑。
她是个急性子，决定了的事情立刻就要做到。
没几天，临街的一排四家小房就被他们买了下来。
其中三家比较便宜，都在一千以内，最便宜的一个，只要六百多就买下了。只有最靠外，也就是真正临街的那一家比较贵，要了一千三。
原因也很简单，因为张雪梅上门谈价钱的时候，正好有第三方在场，也准备开店，只不过是开小卖店，生意上倒是和许家不冲突。
这个事情，有些超出许平安的预料，因为前世这里并没有开小卖店，估计也是因为他们的早点摊生意太好，食客扎堆，于是有人看到了商机，想要开个小卖店蹭一波热度。好在张雪梅及时赶到，多花了点钱，把这一间最重要的小房直接拿下。
小房入手，下一步就是动工改造。
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择校费逐年递增，今年许平安就花了八千块钱，等到一零年以后，这个价格会涨到几万。
还别嫌贵，名额有限，价格自然就高。就算是要花几万块钱，为了一个入学的名额，家长们能抢破头。
所以相比择校费，如果能在八中附近搞到一套学区房，那显然是更好的选择。
毕竟房价同样在不断上涨，守着八中，买房肯定不亏。孩子还能有个学区，不用额外花钱就可以直接上八中。
因此零七年八中搬到这边后，周围的房价跟着水涨船高，从最初每平米不到一千多块钱的价格，直升三千五的均价。那可是零七年的三千五，对于这么一个三四线的城市来说，真的不便宜了。而后更是年年上涨，一八年还是一九年的时候达到了巅峰，每平米最低也要八千五到九千才行。
当然价格还比不过小房的价格，但小房是特例，是和商铺划等号的。
十五万一间的价格也确实是虚高，所以只有一间卖到了这么贵，大多数小房都是以十万，甚至低于十万的价格卖出去的。
其实就等于花五十万买了一套几十平米的商铺，均价一万左右，倒也不算太过离谱。
总之，现在开始买房，在未来只赚不亏。
而且根本不用担心市政府会突然改变开发方案。
八中搬迁这事儿吧，多少有点突然，学校方面根本来不及建设新校园。
考虑到学生上下学的问题，学校还不能搬太远。
所以要在市区里找到一块面积足够大的地方，最好还有完善的配套设施的话，许平安他家这边是最合适的。
未来八中的位置，如今是一所私立中学，开业时号称西云市唯一的贵族学校，三年前开张，如今已经到了破产倒闭的边缘。
最多两年，私立学校一破产，校园就会彻底闲置下来。
等八中不得不搬迁时，几乎没有迟疑的，就直接选中了这个地方。
位置嘛，确实是稍微有那么一丢丢偏，但问题不大，等当时已经入学的学生毕业后，就不会再有大量的、住的特别远的学生了。、
而且这一块交通非常便利啊，地处西云市最大的主干道上，这条主干道贯通西云市东西走向，市政府和区政府就在这条路上，换言之，从二叔家的老破小出来，沿着这条迎宾街一直往西走，一条路就能直通八中。
除此之外，这个地方周围还有小学和大片的居民区，生源方面也有保证。全靠择校生肯定是不行的，市里面也不会允许。
所以多方面因素考量，只有这个地方才最适合八中。
于是八中落户这里，造就了一场拆迁盛宴。
许建军和张雪梅当然不知道未来会发生什么，现在就连市里头都没准备重修文庙，不然早就提前让八中寻找新校园了。
如今许平安给出的说法，就是方便自己做生意，不用来回跑，冬天不用受冻，还能把家里收拾干净等等。
只是这点理由，其实就已经让张雪梅十分心动了，毕竟赚了钱扩大生产也是情理之中的事情，这个生意眼瞅着这么好做，心里的担忧无形之中就降低了许多。
“要不试试？”
张雪梅看向自家老公。
“那就试试吧，我明天就去打听情况。”
许建军点点头，算是敲定了这件事。
现如今小房还不值钱，别说八中搬迁这事儿了，现在就连产权变更还没开始，房子都还是小产权，小房更是连产权都没有。所谓的交易，也不存在什么合同行为，最多就是口头上约定好，最后一手交钱一手交房，写个条子充当证明也就算了。
经过许建军打问，一间小房的价格，大概在八百到一千左右，算下来均价还不到一百。
便宜啊。
买了！
许建军如今也是底气十足，大手一挥，就准备一口气买下六间小房。
比许平安设想的还多了两间。
“你疯啦！”
张雪梅不能理解。
“我没疯，反正咱们买得起，为什么不买，买下来面积更大点，能多摆两张桌子，多赚两桌的钱。”
四张桌子一个月就能赚一万，六张的话，岂不是就能月入一万五？
如果是八张呢？十张呢？
张雪梅的眼睛都快变成钱的形状了。
“要不，要不咱们再多买点……”
“不要！”
许平安立刻站出来制止。
“妈你要考虑到咱们周边的顾客数量，四张桌子的时候会有很多人排队，六张桌子的时候可能就刚刚好了，八张十张，估计都坐不满，一次性买太多，反而是在浪费钱。而且咱们还得留钱装修，开店以后还要购置更多的设备和食材，不要一次性把钱都投进去。”
其实主要还是家里钱不多。
钱多了，买下一整排二十间小房也没问题。
他家楼前一共有两排也就是四十间小房，全部买下也就四万块钱而已。
但钱不够只是一方面，另一方面则是一次性买这么多不仅没啥用，还容易引起别人的注意。
倒不如一边安心做生意赚钱，一边悄悄购入，而且不必拘泥于自家楼下，前后楼，甚至马路对面的都可以买。买来哪怕直接当仓库都行。
许平安的总算让张雪梅冷静下来，当然这些道理她也懂，只是被美好的钱景一下子冲昏了头脑。
她是个急性子，决定了的事情立刻就要做到。
没几天，临街的一排四家小房就被他们买了下来。
其中三家比较便宜，都在一千以内，最便宜的一个，只要六百多就买下了。只有最靠外，也就是真正临街的那一家比较贵，要了一千三。
原因也很简单，因为张雪梅上门谈价钱的时候，正好有第三方在场，也准备开店，只不过是开小卖店，生意上倒是和许家不冲突。
这个事情，有些超出许平安的预料，因为前世这里并没有开小卖店，估计也是因为他们的早点摊生意太好，食客扎堆，于是有人看到了商机，想要开个小卖店蹭一波热度。好在张雪梅及时赶到，多花了点钱，把这一间最重要的小房直接拿下。
小房入手，下一步就是动工改造。
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