第七十八章 土豆白菜价的房子
四套？！
许平安愣了一下，心中狂喜。
连忙拿起文件袋，把里面的东西取了出来。
是四份购房协议书。
为什么不是购房合同呢？因为这些房都是小产权，理论上是不可以私人交易的。
其实所谓“小产权”这样的法律概念是不存在的，不过民间比较会常用这种说法。小产权所对应的，要么是那种由乡政府或村子里颁发产权证的房子，要么是那种私搭乱建的房子，要么就是现在这种，本质上属于企业或厂子、如今却也可以悄悄交易的房子。
这种房子当然没有正儿八经的产权，国家不承认，就不能签购房合同。
但签个意向书也是可以的，这东西其实也是有法律效力的，尤其在房改过程中，只要有双方签字画押的协议书，就可以视作购房合同。
而且不说别的，纸盒厂肯定是认可这个的，单是许平安爷爷那层关系，纸盒厂的领导就不可能因为这种事情为难许平安他们。而且就算没有许平安爷爷在，人家厂领导为什么不公事公办呢？已经有购房协议书在了，人家直接看这个就好。等家属院全部改成大红本的时候，厂子给许平安他们出具一份证明，证明这些房子都是属于他们的就可以了。
届时上户办房本啥的，都不会有问题。
许平安把四份协议书简单翻了翻，主要看看上面的面积和金额。
其中最大的一套，面积60平米，花了四万五千块钱拿下；面积最小的那个，只30来平米，还是个筒子楼，才花了一万五就买了下来。
纸盒厂家属院，许平安还是有些粗略印象的，它分为东西区，中间家这条小路，叫友谊街，准确讲是友谊北街。
东区是真正意义上的老房，里面都是筒子楼，就是那种一层楼好多人家，没有单独厨房，需要在公共空间做饭的那种老楼。因为太老了，这种楼如果不是要拆迁或者改制，那根本是想卖都卖不出去的，就算对外出租，价钱也会非常便宜。而西区是十多年前建起来的，说实话也已经比较老了，但却是正儿八经的楼房，有独立的厨房和卫生间，平均面积普遍在60平米左右，据说有那么几套房，面积能有个一百多。
剩下两套房，一套的面积也是60，花了四万块钱。另一套面积是50平米，花了三万五千块钱。
四套房全部算下来，一共花了十三万五千，总面积能有个200平米，均价650，真是能把人给便宜哭了。
之所以这么便宜，其实说白了，这房子是真的不行了。
不光是楼体老化，周边环境也让人作呕。
友谊街名字是很好听，里面却是污水横流，满地的牛羊马粪，一到夏天简直不能过人，冬天也得捏着鼻子才能过。
其实这里的住户早就想搬出去了，只是手里的钱不充裕，也下不定决心。
许建军和张雪梅去买房，算是给这些人补足了最后的短板，愿意贱卖的人自然就不少。
而且这里面还有一个问题，那就是纸盒厂的效益也是每况愈下，虽然家属院里的职工还没有下岗，但也好几个月没开工资了，不然周厂长不会动家属院房产改制的念头。这种情况下，职工们就得想办法自谋出路，愿意卖房的人里，有一些还是因为想要从事其他工作，比如说跑出租车啥的，需要这么一笔钱来作为启动资金，无奈之下才把房子给卖掉。
说白了，还是周厂长的想法如今还没有传出来，否则一旦小产权变更大产权，那房子可就不是几百块钱一平米能买到的了。
这两百平米的面积，分成了四套房，价值可远比那些单纯的平米数要高得多。
四套房，就是四个产权，以后拆迁的时候，就能直接以四套房的方式进行回迁。回迁时的房价自然没有直接买商品房高，所以这也是为什么一临近拆迁的时候，人们就会各种私搭乱建，然后想办法把这些小棚子或者小房也办上产权，目的自然是多弄一套房的购买名额。
如今许平安手上捏着四份协议，不用多，按照爷爷传来的消息，最多两三个月，这四本协议书的价格，就能从十三万一路涨到最少三十万，翻一番还多。如果再等个七八年，等友谊街附近拆迁的话，就这四份协议，价值能达到一百七八十万的程度，这增值率，不比存银行吃利息强百倍啊。
这么说吧，就许平安重生前的22年，当时西云市的房价算是整体下滑，但少数高档小区的房价不降反升，其中就包括德胜世嘉小区。
也就是说，投资房产，在未来二十年内都是稳赚不亏的，当然了，前提是你入局得早，这玩意儿其实也跟击鼓传花有那么一丢丢相似。在房价不断上涨的过程里，每一个接棒人其实都能获利，无非是获利大小不同罢了。直到房价停住不动，甚至缓慢下跌的时候，接到这最后一棒的人，才会无利可图甚至赔钱。
四套房的收获不小，但许平安还是有些不满足。
他把协议书收好，看向老爸老妈。
“咱们要不再买点？”
说的就跟买白菜土豆似的，不过怎么说呢，和未来的房价相比，现在这种小产权房，真就跟白菜价差不多了。
“肯定要买，你都说以后房价会涨了，我们也觉得大概会涨，那就继续买，不光那二十万要花完，咱家的积蓄我也准备拿出一部分来买房。”
张雪梅把鬓角的发丝夹在耳朵上，表情随意的说道。
许平安大喜，一把抱住老妈，高呼“万岁”。
“行了行了，赶快滚下去，多大的人了，咋还和小孩子一样啊。”
张雪梅被儿子这突然的举动弄得哭笑不得，用力拍了他后背两下。
“我就是小孩子啊，就算我八十了，在你们面前我也永远是小孩子。”
许平安咧嘴大笑。
然后一家人收拾妥当，直接开车出发。
今天他们的目标就是看房买房，张雪梅和许建军上一次去，除了买下四套房以外，还和好几个人达成了意向，今天过去完成交易。
至于两个面馆的收银工作，今天暂时交给了二姨和舅妈。
舅妈是纯帮忙，二姨的话，之前和老妈谈过一次，看样子应该是准备长干了，只是具体什么情况许平安也不太清楚，他打算在路上问一问。
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许平安愣了一下，心中狂喜。
连忙拿起文件袋，把里面的东西取了出来。
是四份购房协议书。
为什么不是购房合同呢？因为这些房都是小产权，理论上是不可以私人交易的。
其实所谓“小产权”这样的法律概念是不存在的，不过民间比较会常用这种说法。小产权所对应的，要么是那种由乡政府或村子里颁发产权证的房子，要么是那种私搭乱建的房子，要么就是现在这种，本质上属于企业或厂子、如今却也可以悄悄交易的房子。
这种房子当然没有正儿八经的产权，国家不承认，就不能签购房合同。
但签个意向书也是可以的，这东西其实也是有法律效力的，尤其在房改过程中，只要有双方签字画押的协议书，就可以视作购房合同。
而且不说别的，纸盒厂肯定是认可这个的，单是许平安爷爷那层关系，纸盒厂的领导就不可能因为这种事情为难许平安他们。而且就算没有许平安爷爷在，人家厂领导为什么不公事公办呢？已经有购房协议书在了，人家直接看这个就好。等家属院全部改成大红本的时候，厂子给许平安他们出具一份证明，证明这些房子都是属于他们的就可以了。
届时上户办房本啥的，都不会有问题。
许平安把四份协议书简单翻了翻，主要看看上面的面积和金额。
其中最大的一套，面积60平米，花了四万五千块钱拿下；面积最小的那个，只30来平米，还是个筒子楼，才花了一万五就买了下来。
纸盒厂家属院，许平安还是有些粗略印象的，它分为东西区，中间家这条小路，叫友谊街，准确讲是友谊北街。
东区是真正意义上的老房，里面都是筒子楼，就是那种一层楼好多人家，没有单独厨房，需要在公共空间做饭的那种老楼。因为太老了，这种楼如果不是要拆迁或者改制，那根本是想卖都卖不出去的，就算对外出租，价钱也会非常便宜。而西区是十多年前建起来的，说实话也已经比较老了，但却是正儿八经的楼房，有独立的厨房和卫生间，平均面积普遍在60平米左右，据说有那么几套房，面积能有个一百多。
剩下两套房，一套的面积也是60，花了四万块钱。另一套面积是50平米，花了三万五千块钱。
四套房全部算下来，一共花了十三万五千，总面积能有个200平米，均价650，真是能把人给便宜哭了。
之所以这么便宜，其实说白了，这房子是真的不行了。
不光是楼体老化，周边环境也让人作呕。
友谊街名字是很好听，里面却是污水横流，满地的牛羊马粪，一到夏天简直不能过人，冬天也得捏着鼻子才能过。
其实这里的住户早就想搬出去了，只是手里的钱不充裕，也下不定决心。
许建军和张雪梅去买房，算是给这些人补足了最后的短板，愿意贱卖的人自然就不少。
而且这里面还有一个问题，那就是纸盒厂的效益也是每况愈下，虽然家属院里的职工还没有下岗，但也好几个月没开工资了，不然周厂长不会动家属院房产改制的念头。这种情况下，职工们就得想办法自谋出路，愿意卖房的人里，有一些还是因为想要从事其他工作，比如说跑出租车啥的，需要这么一笔钱来作为启动资金，无奈之下才把房子给卖掉。
说白了，还是周厂长的想法如今还没有传出来，否则一旦小产权变更大产权，那房子可就不是几百块钱一平米能买到的了。
这两百平米的面积，分成了四套房，价值可远比那些单纯的平米数要高得多。
四套房，就是四个产权，以后拆迁的时候，就能直接以四套房的方式进行回迁。回迁时的房价自然没有直接买商品房高，所以这也是为什么一临近拆迁的时候，人们就会各种私搭乱建，然后想办法把这些小棚子或者小房也办上产权，目的自然是多弄一套房的购买名额。
如今许平安手上捏着四份协议，不用多，按照爷爷传来的消息，最多两三个月，这四本协议书的价格，就能从十三万一路涨到最少三十万，翻一番还多。如果再等个七八年，等友谊街附近拆迁的话，就这四份协议，价值能达到一百七八十万的程度，这增值率，不比存银行吃利息强百倍啊。
这么说吧，就许平安重生前的22年，当时西云市的房价算是整体下滑，但少数高档小区的房价不降反升，其中就包括德胜世嘉小区。
也就是说，投资房产，在未来二十年内都是稳赚不亏的，当然了，前提是你入局得早，这玩意儿其实也跟击鼓传花有那么一丢丢相似。在房价不断上涨的过程里，每一个接棒人其实都能获利，无非是获利大小不同罢了。直到房价停住不动，甚至缓慢下跌的时候，接到这最后一棒的人，才会无利可图甚至赔钱。
四套房的收获不小，但许平安还是有些不满足。
他把协议书收好，看向老爸老妈。
“咱们要不再买点？”
说的就跟买白菜土豆似的，不过怎么说呢，和未来的房价相比，现在这种小产权房，真就跟白菜价差不多了。
“肯定要买，你都说以后房价会涨了，我们也觉得大概会涨，那就继续买，不光那二十万要花完，咱家的积蓄我也准备拿出一部分来买房。”
张雪梅把鬓角的发丝夹在耳朵上，表情随意的说道。
许平安大喜，一把抱住老妈，高呼“万岁”。
“行了行了，赶快滚下去，多大的人了，咋还和小孩子一样啊。”
张雪梅被儿子这突然的举动弄得哭笑不得，用力拍了他后背两下。
“我就是小孩子啊，就算我八十了，在你们面前我也永远是小孩子。”
许平安咧嘴大笑。
然后一家人收拾妥当，直接开车出发。
今天他们的目标就是看房买房，张雪梅和许建军上一次去，除了买下四套房以外，还和好几个人达成了意向，今天过去完成交易。
至于两个面馆的收银工作，今天暂时交给了二姨和舅妈。
舅妈是纯帮忙，二姨的话，之前和老妈谈过一次，看样子应该是准备长干了，只是具体什么情况许平安也不太清楚，他打算在路上问一问。
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