第313章 大局出发
抛开上官莹对自己那不该有的心思，苏叶青觉得上官莹的话还是有一定道理的。
自己拍下吴东市东城的地皮确实并不是摆在那看看的。
苏叶青早就规划好了要建度假村。
既然是建造，那肯定离不开建筑公司。
选一家有口碑，有实力的建筑公司确实也是保证建筑质量的一个基础。
吴东市的建筑公司，排在前面的除了中天世纪，就是吴东三建了。
但是，目前中天世纪是不可能有多余的精力来和自己合作的了。
抛开个人因数来说，吴东三建目前的确是最好的选择了。
只是，苏叶青不想因为这个合作和上官莹搭上任何关系。
……
苏叶青似乎是有了决定，抬头认真地看着上官龙天。
“上官董事长，东城的地皮我确实不做建住宅楼的打算。”
上官龙天喉咙一紧，以为苏叶青又要用借口拒绝自己了。
上官莹也是脸色一白，想不到自己说了这么多，还都是从大局出发的，苏叶青还是要拒绝。
但是，苏叶青没有给上官龙天开口的机会，直接说到了主题。
“东城的地皮我是准备建度假村用的。”
“度假村？”
上官龙天不自觉地重复了一遍。
建造度假村，需要的资金可不是建住宅小区能比的。
作为建筑业的大佬，上官龙天知道建造度假村不仅需要大量的资金做基础，而且这个资金的回笼也没有住宅小区来的快。
建住宅小区，只要你拿到相关的文件，就可以以期房的形式面向社会进行销售，直接收回成本了。
但是，度假村，明显和住宅小区是不一样的性质。
建造度假村所有的成本都是需要开发商自己承担的，想要回本盈利，必须要等到度假村建造完成，投入使用之后才可能实现。
而且，非常重要的一点，在银行贷款这一方面，度假村的贷款可比小区住宅的贷款来得难得多。
上官龙天一开始以为苏叶青拍下地皮肯定是用作建造住宅小区用的。
想着地皮苏叶青已经得到了，后期需要的资金也可以和银行贷款，压力也是小了不少。
现在苏叶青居然打算把东城的地皮用作建度假村，上官龙天陷入了沉思。
建度假村，需要的资金估计得有几个地皮的资金那么多。
自己的吴东三建有那么多流动资金来和苏叶青谈合作吗？
“苏董事长是认真的吗？”
上官龙天不得不再次确认道。
如果苏叶青不是和自己开玩笑，那么上官龙天觉得自己得重新评估苏叶青的实力了。
按照苏叶青在吴东市的资产，上官龙天并不觉得苏叶青能有多么容易地从银行方面贷到款。
但是看苏叶青的样子，根本就没有一点压力，好像建度假村在苏叶青的眼里就跟随随便便盖个房子一样简单。
上官龙天觉得要么苏叶青就是不差钱。
要么就是苏叶青根本不了解建度假村需要多少资金。
可是，从苏叶青身边的姜海淘和吴秘书的反应来看。
苏叶青的这话并不是突然冒出的想法，那两人应该提前都知道了自己董事长的想法。
所以，从始至终，姜海淘和吴秘书都是安安静静地站在一边，并没有因为苏叶青说出对于东城地皮的打算而有一点吃惊的表情。
上官龙天意识到，苏叶青可能真的是不差钱。
连他身边的总经理都是这么淡然了，建度假村应该是苏叶青一早就决定好了的事情。
看来，苏叶青说的看中了东城的地皮也不是和自己抬杠，人家早就有了规划。
“当然，我没必要和上官董事长开这种玩笑。”
苏叶青觉得自己看上去应该也不是个大闲人吧？
怎么这个上官龙天一再地觉得自己是在开玩笑呢？
“那我能再问一个比较私人的问题吗？”
上官龙天知道自己现在是在打探别人的了，但是这对于自己下一步的决定真的很重要。
苏叶青点点头，先听听上官龙天问的是什么。
至于回不回答，也得看这个私人问题有多少私密了。
“苏董事长建度假村打算向银行贷款吗？”
上官龙天斟酌了一会，还是直接问了出来。
这种问题再怎么挑选字眼也是问着别人的，上官龙天索性直来直去了。
苏叶青一笑，就这个问题？
看上官龙天纠结地样子，苏叶青还以为他要问的问题有多么难以启齿呢。
“不贷款。”
简单利落地三个字从苏叶青嘴里轻飘飘地说了出来。
这种事情好像并不需要隐瞒吧？
如果上官龙天有心打听，早晚也会知道的。
苏叶青并不觉得这是多少私密的问题。
就这么简简单单的三个字，却把上官龙天，上官皓和上官莹三个人震得不轻。
不贷款？
从苏叶青嘴里说出来是多少轻松啊？
可是真正懂行的人却知道能做到这一步得需要多大的资金量的支撑。
上官莹看着苏叶青的眼神更加迷离了。
这是怎样的一个男人？
居然能有这么大的实力？
上官莹觉得自己的眼光是相当的好，苏叶青就是自己梦寐以求的男人。
……
苏叶青见自己回答了上官龙天的问题，这个上官龙天反倒是不说话了，有点纳闷了。
“上官董事长的问题我已经都回答了，不知道上官董事长还有其他问题吗？”
反客为主，既然上官龙天不说话，下面就轮到苏叶青提问题了。
苏叶青一开始还没有考虑过找哪家建筑公司来建度假村。
不过刚才上官莹的话倒是提醒了苏叶青。
自己还真的需要找一家有实力的建筑公司来和自己合作。
只是这个合作方式并不是双方联手。
苏叶青已经把地皮拍下了，也没有和其他公司一起来开发的打算。
苏叶青心里的合作只是把度假村的建筑项目包给下面的建筑公司而已。
……
上官龙天被苏叶青的问话从震惊中拉了回来，摇摇头。
“是我误会苏董事长了，我还以为苏董事长只是想和我抢东城的地皮而已。”
上官龙天是被苏叶青的财力镇住了，也不敢再在那倚老卖老，仗着自己吴东三建在吴东市的根基来说话了。
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自己拍下吴东市东城的地皮确实并不是摆在那看看的。
苏叶青早就规划好了要建度假村。
既然是建造，那肯定离不开建筑公司。
选一家有口碑，有实力的建筑公司确实也是保证建筑质量的一个基础。
吴东市的建筑公司，排在前面的除了中天世纪，就是吴东三建了。
但是，目前中天世纪是不可能有多余的精力来和自己合作的了。
抛开个人因数来说，吴东三建目前的确是最好的选择了。
只是，苏叶青不想因为这个合作和上官莹搭上任何关系。
……
苏叶青似乎是有了决定，抬头认真地看着上官龙天。
“上官董事长，东城的地皮我确实不做建住宅楼的打算。”
上官龙天喉咙一紧，以为苏叶青又要用借口拒绝自己了。
上官莹也是脸色一白，想不到自己说了这么多，还都是从大局出发的，苏叶青还是要拒绝。
但是，苏叶青没有给上官龙天开口的机会，直接说到了主题。
“东城的地皮我是准备建度假村用的。”
“度假村？”
上官龙天不自觉地重复了一遍。
建造度假村，需要的资金可不是建住宅小区能比的。
作为建筑业的大佬，上官龙天知道建造度假村不仅需要大量的资金做基础，而且这个资金的回笼也没有住宅小区来的快。
建住宅小区，只要你拿到相关的文件，就可以以期房的形式面向社会进行销售，直接收回成本了。
但是，度假村，明显和住宅小区是不一样的性质。
建造度假村所有的成本都是需要开发商自己承担的，想要回本盈利，必须要等到度假村建造完成，投入使用之后才可能实现。
而且，非常重要的一点，在银行贷款这一方面，度假村的贷款可比小区住宅的贷款来得难得多。
上官龙天一开始以为苏叶青拍下地皮肯定是用作建造住宅小区用的。
想着地皮苏叶青已经得到了，后期需要的资金也可以和银行贷款，压力也是小了不少。
现在苏叶青居然打算把东城的地皮用作建度假村，上官龙天陷入了沉思。
建度假村，需要的资金估计得有几个地皮的资金那么多。
自己的吴东三建有那么多流动资金来和苏叶青谈合作吗？
“苏董事长是认真的吗？”
上官龙天不得不再次确认道。
如果苏叶青不是和自己开玩笑，那么上官龙天觉得自己得重新评估苏叶青的实力了。
按照苏叶青在吴东市的资产，上官龙天并不觉得苏叶青能有多么容易地从银行方面贷到款。
但是看苏叶青的样子，根本就没有一点压力，好像建度假村在苏叶青的眼里就跟随随便便盖个房子一样简单。
上官龙天觉得要么苏叶青就是不差钱。
要么就是苏叶青根本不了解建度假村需要多少资金。
可是，从苏叶青身边的姜海淘和吴秘书的反应来看。
苏叶青的这话并不是突然冒出的想法，那两人应该提前都知道了自己董事长的想法。
所以，从始至终，姜海淘和吴秘书都是安安静静地站在一边，并没有因为苏叶青说出对于东城地皮的打算而有一点吃惊的表情。
上官龙天意识到，苏叶青可能真的是不差钱。
连他身边的总经理都是这么淡然了，建度假村应该是苏叶青一早就决定好了的事情。
看来，苏叶青说的看中了东城的地皮也不是和自己抬杠，人家早就有了规划。
“当然，我没必要和上官董事长开这种玩笑。”
苏叶青觉得自己看上去应该也不是个大闲人吧？
怎么这个上官龙天一再地觉得自己是在开玩笑呢？
“那我能再问一个比较私人的问题吗？”
上官龙天知道自己现在是在打探别人的了，但是这对于自己下一步的决定真的很重要。
苏叶青点点头，先听听上官龙天问的是什么。
至于回不回答，也得看这个私人问题有多少私密了。
“苏董事长建度假村打算向银行贷款吗？”
上官龙天斟酌了一会，还是直接问了出来。
这种问题再怎么挑选字眼也是问着别人的，上官龙天索性直来直去了。
苏叶青一笑，就这个问题？
看上官龙天纠结地样子，苏叶青还以为他要问的问题有多么难以启齿呢。
“不贷款。”
简单利落地三个字从苏叶青嘴里轻飘飘地说了出来。
这种事情好像并不需要隐瞒吧？
如果上官龙天有心打听，早晚也会知道的。
苏叶青并不觉得这是多少私密的问题。
就这么简简单单的三个字，却把上官龙天，上官皓和上官莹三个人震得不轻。
不贷款？
从苏叶青嘴里说出来是多少轻松啊？
可是真正懂行的人却知道能做到这一步得需要多大的资金量的支撑。
上官莹看着苏叶青的眼神更加迷离了。
这是怎样的一个男人？
居然能有这么大的实力？
上官莹觉得自己的眼光是相当的好，苏叶青就是自己梦寐以求的男人。
……
苏叶青见自己回答了上官龙天的问题，这个上官龙天反倒是不说话了，有点纳闷了。
“上官董事长的问题我已经都回答了，不知道上官董事长还有其他问题吗？”
反客为主，既然上官龙天不说话，下面就轮到苏叶青提问题了。
苏叶青一开始还没有考虑过找哪家建筑公司来建度假村。
不过刚才上官莹的话倒是提醒了苏叶青。
自己还真的需要找一家有实力的建筑公司来和自己合作。
只是这个合作方式并不是双方联手。
苏叶青已经把地皮拍下了，也没有和其他公司一起来开发的打算。
苏叶青心里的合作只是把度假村的建筑项目包给下面的建筑公司而已。
……
上官龙天被苏叶青的问话从震惊中拉了回来，摇摇头。
“是我误会苏董事长了，我还以为苏董事长只是想和我抢东城的地皮而已。”
上官龙天是被苏叶青的财力镇住了，也不敢再在那倚老卖老，仗着自己吴东三建在吴东市的根基来说话了。
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